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建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)

來源: 編輯: 更新于:2017-3-30 閱讀:

合同主體的變更是指合同當(dāng)事人的變動,即原來的合同當(dāng)事人退出合同關(guān)系而由合同以外的第三人替代,第三人成為合同的新當(dāng)事人。合同主體的變更實(shí)質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)讓。合同內(nèi)容的變更是指合同成立以后、履行之前或者在合同履行開始之后尚未履行完畢之前,合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的修改或者補(bǔ)充。《合同法》所指的合同變更是指合同內(nèi)容的變更。合同變更可分為協(xié)議變更和法定變更。

1)協(xié)議變更。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。

當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

2)法定變更。在合同成立后,當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的可以變更合同的事由時,可根據(jù)一方當(dāng)事人的請求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更而不必征得對方當(dāng)事人的同意。但這種變更合同的請求須向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出。

2.合同的轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方當(dāng)事人取得對方當(dāng)事人同意后,將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。合同的轉(zhuǎn)讓包括權(quán)利(債權(quán))轉(zhuǎn)讓、義務(wù)(債務(wù))轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓三種情形。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。

1)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但下列三種情形不得轉(zhuǎn)讓:①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。除非經(jīng)受讓人同意,否則,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。

合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,該債權(quán)由原債權(quán)人轉(zhuǎn)移給受讓人,受讓人取代讓與人(原債權(quán)人)成為新債權(quán)人,依附于主債權(quán)的從債權(quán)也一并移轉(zhuǎn)給受讓人,例如抵押權(quán)、留置權(quán)等,但專屬于原債權(quán)人自身的從債權(quán)除外。

為保護(hù)債務(wù)人利益,不致使其因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而蒙受損失,債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張;債務(wù)人對讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。

2)合同債務(wù)轉(zhuǎn)移。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

債權(quán)人轉(zhuǎn)移義務(wù)后,原債務(wù)人享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

3)合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的,適用上述有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。

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