建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)
來源: 編輯: 更新于:2017-3-30 閱讀:
市、縣人民政府可以根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的授權(quán),按照地方定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價、政府定價。
(3)定價范圍。政府在必要時可以對下列商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價:①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;②資源稀缺的少數(shù)商品價格;③自然壟斷經(jīng)營的商品價格;④重要的公用事業(yè)價格;⑤重要的公益性服務(wù)價格。
(4)定價依據(jù)。制定政府指導(dǎo)價、政府定價,應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商品或者服務(wù)的社會平均成本和市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展要求依據(jù)社會承受能力,實行合理的購銷差價、批零差價、地區(qū)差價和季節(jié)差價。制定政府指導(dǎo)價、政府定價,應(yīng)當(dāng)開展價格、成本調(diào)查,聽取消費者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價格、公益性服務(wù)價格、自然壟斷經(jīng)營的商品價格時,應(yīng)當(dāng)建立聽證會制度,由政府價格主管部門主持,征求消費者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。
3.價格總水平調(diào)控
政府可以建立重要商品儲備制度,設(shè)立價格調(diào)節(jié)基金,調(diào)控價格,穩(wěn)定市場。當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲或者有可能顯著上漲時,國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度等干預(yù)措施。
當(dāng)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)時,國務(wù)院可以在全國范圍內(nèi)或者部分區(qū)域內(nèi)采取臨時集中定價權(quán)限、部分或者全面凍結(jié)價格的緊急措施。
(二)土地管理法
《中華人民共和國土地管理法》是一部規(guī)范我國土地所有權(quán)和使用權(quán)、土地利用、耕地保護(hù)、建設(shè)用地等行為的法律。
1.土地的所有權(quán)和使用權(quán)
(1)土地所有權(quán)。我國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
(2)土地使用權(quán)。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府等級造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán);其中,重要國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國務(wù)院確定。
依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
2.土地利用總體規(guī)劃
(1)土地分類:國家實行土地用途管制制度。通過編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
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